法律分析:底價是不能低於拍賣的價格。法院壹般會在拍賣前對拍賣物品進行評估，由專門機構出具評估價，然後法院根據這個評估價確定拍賣時的保留價。拍賣時，最終成交價不能低於底價。

法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若幹規定》第八條拍賣保留價由人民法院參照評估價確定。不作評估的，應當參照市場價格確定，並征求有關當事人的意見。人民法院確定的底價不得低於首次拍賣時評估價或者市場價的80%；如有拍賣競拍的，再次舉行拍賣時可酌情降低保留價，但每次降低的金額不得超過上次保留價的20%。