법률 분석: 1. 주택 매매 계약이 무효이다. 법률 규정에 따르면 법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 계약은 무효이다. 2. 범죄 혐의. 어떤 목적을 위해 가짜 이혼 증서를 가지고 집을 사는 사람은 우리나라 형법의 위조, 변경, 매매국가기관 공문서, 증명서, 도장에 관한 규정을 위반한 것으로, 그 행위는 위법이며 범죄 혐의를 받고 있다.

그러나 실생활에서는 상대 배우자가 신고하지 않는 한 발각되지 않는다.

법적 근거:' 혼인등록조례' 제 1 조는 혼인 등록을 규제하기 위해 혼인의 자유, 일부일처, 남녀평등의 혼인제도의 시행을 보장하고, 혼인 당사자의 합법적인 권익을 보호하며,' 중화인민공화국 민법' 에 따라 본 조례를 제정한다.