유효. 《 최고인민법원 민사정책법 집행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견 》 제 56 조는 매매 쌍방이 자발적으로 계약을 체결하고, 구매자가 이미 주택 대금을 지불하고, 실제로 집을 사용, 관리하며, 기타 위법 행위는 없지만, 매매 수속이 미비한 경우 매매 관계가 유효하다고 판단해야 하지만, 제때에 주택 매매 수속을 밟아야 한다고 규정하고 있다.