법률 분석: 우리나라 법률은 중개인이 주택 구입 계약을 체결하는 것은 법적 효력이 있다고 규정하고 있습니다. 보통 중개인을 통해 집을 사면 두 건의 계약이 있을 것이다. 매매 중개 계약은 법적 효력이 있으며, 주체는 구매자, 판매자, 중개인의 고소인이다. 주택 매매 계약에서 매매 쌍방의 약속을 어기는 사람은 위약 책임을 져야 하며 위약 책임은 계약 조항에 관련 규정이 있다.

법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 16 조.

당사자가 약속한 위약금이 너무 높다는 이유로 삭감을 요구하면 위약금이 손실을 초래한 30% 를 초과한다는 기초 위에서 적당히 줄여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 당사자가 약속한 위약금이 조성된 손실보다 낮다는 이유로 증액된 액수는 위약으로 인한 손실에 따라 결정되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)