우선 주채권이 소송 시효를 초과하는지 아닌지를 해결해야 한다. 주채권이 이미 소송 시효를 초과했다면 담보위험은 없다. 부동산 담보는 등록 수속을 해야 하기 때문에 재발급에 문제가 있어 재발급해도 담보위험을 면제할 수 없다. 아직 담보등록 수속을 하지 않았다면, 하나 재발급을 고려해 볼 수 있다. 주채권이 만료되지 않고 담보등록을 한 경우 담보권자의 동의 없이 양도하는 것은 무효이다.