법률 분석: 상해시 물가국, 부동산국이 공동으로 발표한' 상해시 주택매매 및 임대 중개 서비스 요금 규제에 관한 통지' 제 2 조에 따르면, 주택 임대 중개 서비스 요금은 정부 지도 가격 관리를 실시하며, 중개 기관은 지도 가격 기준 (지도 가격 포함) 한도 이하로 요금 기준을 스스로 결정할 수 있다. 중개 기관은 사전에 고객과 서면 위탁 계약을 체결하여 실제 요금 기준을 명확히 해야 한다. 임대 기간이 길어도 임대 중개 서비스료는 한 달 임대료 기준의 70% 를 초과해서는 안 된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.

제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.

중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.