법률 분석: 1. 전셋집은 임대인의 동의를 받아야 한다. 2. 재임대 기간은 남은 임대 기간을 초과할 수 없습니다. 임차인이 임대료를 체납하는지 여부.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 719 조 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전세인은 임차인을 대신하여 빚진 임대료와 위약금을 지불할 수 있다. 단, 전세계약이 임차인에게 법적 구속력이 없는 경우는 제외된다. 전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 미지급금 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.