부동산 2 차 담보권 규정: 주택은 다시 담보할 수 있지만 담보된 채권은 주택의 실제 가치보다 클 수 없다. 담보인이 담보한 채권은 담보물의 가치를 초과해서는 안 된다. 재산을 저당잡히면 담보채권 잔액보다 더 큰 가치가 다시 담보될 수 있지만, 그 잔액을 초과해서는 안 된다. 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히는 경매, 담보물 매각으로 얻은 가격은 아래 규정에 따라 청산한다. 법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 408 조, 담보인의 행동은 담보물의 가치를 줄이기에 충분하며, 저당권자는 저당권자에게 그 행위를 중지하라고 요구할 권리가 있다. 담보물 가치가 감소하면 담보권자는 담보물의 가치 회복을 요구하거나 감소된 가치에 상응하는 보증을 제공할 권리가 있다. 담보인이 담보물의 가치를 회복하지 못하거나 담보를 제공하지 않은 경우, 담보권자는 채무자에게 앞당겨 채무를 청산할 것을 요구할 권리가 있다.