법률 분석: 확인서는 단순 계약이라고 하는 계약의 일종이며, 일반 계약에는 쌍방의 권리 의무, 책임 및 상세한 내용이 포함되어 있습니다. 위험을 방지하고 분쟁 해결 방법을 합의하는 것이다. 확인서를 받는 것은 경매업자가 경매에 참여함으로써 주택 구매권을 획득했다는 것을 확인한다는 의미일 뿐이다. 또한 주택 매매 계약을 체결하고, 주택 판매자에게 주택 구입 대금을 지불하고, 경매 거래 확인서와 주택 구입 계약으로 판매자와 재산권 양도 수속을 밟아야 한다. 주택재산권이 경매인의 이름으로 옮겨져야 집이 경매인에 속한다. 경매인은 경매장이고, 경매인은 경매에 참가하여 패를 들고 경매하는 사람이고, 거래확인서에 기재된 경매인은 경매인이며, 경매인이라고도 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 465 조. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.