물권 변동의 원인에 따라 물권 변동 규칙은 법적 행위에 근거한 변동과 법적 행위에 근거하지 않는 변동으로 나눌 수 있다. I. 법적 행동의 변화에 ​​기초. 이른바 법률행위, 일명 의미 표현 행위는 행위자의 뜻이 있어야 효력을 발휘할 수 있는 행위 (예: 계약행위) 를 가리킨다. 법적 행위의 변화에 ​​근거하지 않습니다. 법적 행위에 기반을 두지 않는 변경은 주로 사실 행위, 공법 행위, 법률 기반 직접 규정에 기반을 두고 있다. 민법전 제 209 조는 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸이 법에 따라 등록된 후 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.