법적 근거:' 건설공사 품질관리조례' 제 41 조 건설공사가 보증범위와 보증기간 내에 품질문제가 발생하는 경우 건설기관은 보증의무를 이행하고 피해에 대한 책임을 져야 한다.
"부동산 관리 규정" 제 55 조 부동산에 안전의 위험이 있어 공익과 타인의 합법적 권익을 위태롭게 할 때, 책임자는 제때에 보수해야 하며, 관련 업주들은 협조해야 한다. 소유자가 수리 의무를 이행하지 않는 경우 업주 총회의 동의를 거쳐 부동산 서비스 업체가 수리할 수 있으며 비용은 소유자가 부담합니다.