만약 농촌 주택 매매이고 구매자가 본 마을 주민이 아니라면, 일반 매매 계약은 무효이며, 마을위원회가 발행한 주택 양도 증명서는 법적 효력이 없다는 것을 증명한다. 농촌 주택이 동촌인 매매라면 마을위원회의 증명은 상응하는 증명력을 가지고 있다. 보험을 위해서 권리자 변경 수속을 제때에 처리해야 한다.