법률 분석: 정상적인 사용 조건 하에서 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다: 1. 기초공사와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한을 제공합니다. 2 차 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽, 5 년 (3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다. 전기 배관, 급수 및 배수 파이프 및 장비는 2 년 동안 설치됩니다. 5. 개조 공사는 2 년간 진행됩니다. 기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.

법적 근거:' 건설공사 품질보증금 관리 잠행방법' 제 7 조, 계약자는 계약서에 규정된 방식에 따라 보증금을 확보해야 하며, 보증금의 총 예약 비율은 공사 가격 결산 총액의 3% 를 초과해서는 안 된다. 계약은 계약자가 예약 보증금을 은행 보증으로 대체하기로 합의했는데, 보증서 금액은 공사 가격 결산 총액의 3% 를 초과해서는 안 된다.