법률 분석: 임대 가짜 계약은 법적 책임을 져야 한다. 주택 임대 계약은 임대인과 임차인이 주택을 임대할 때 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 협의를 가리킨다. 집주인이 세입자를 속이고 업주를 가장하여 임대계약을 체결하는 것은 사기행위이다. 사기 액수가 큰 것은 사기죄를 구성할 수 있다. 또한 계약은 쌍방의 신분증 사본을 요구하며, 갑을 쌍방이 각각 서명하고, 양식을 작성해서 중복하여 발효한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 367 조는 체류권을 확립하고 당사자는 서면으로 체류권 계약을 체결해야 하며, 이 계약에는 일반적으로 다음과 같은 조항이 포함되어 있다.

(a) 당사자의 이름과 거주지;

(2) 거주지의 위치;

(3) 생활 조건 및 요구 사항;

(4) 거주권 기한;

(e) 분쟁 해결 방법.