법률 분석: 담보가 없으면 제가 참석하지 않고 직접 의뢰할 수 있습니다. 주택 융자금이 있으면 본인이 참석해야 하고, 출석할 수 없으면 공증을 받아야 합니다. 공증은 현지 대사관에서 공증서를 열고 대리인에게 의뢰한 후 택배로 귀국한 후 중국 공증으로 가야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.