법률 분석: 재산권을 가진 주택 소유자는 자신의 재산을 자유롭게 처분하고, 다른 사람에게 증여하고, 재산 증여 계약을 체결할 권리가 있다. 계약법' 규정에 따르면 증여계약의 증여인은 증여재산의 권리를 이전하기 전에 증여를 취소할 수 있지만, 구제빈곤 구제 등 사회공익과 도덕적 의무적 성격의 증여계약이나 공증을 거친 증여계약은 마음대로 철회할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 659 조. 기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.