清償房屋的借款協議，如果是由具有相應民事行為能力的壹方訂立的，且具有房產抵押、借貸的意思表示，真實合法，不違背公序良俗，則有效。《民法典》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效:（壹）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百條設定抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款:（壹）被擔保債權的種類和數額；②債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱和數量。（4）擔保範圍。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式等條款。