매매 계약으로 인한 주택 매매 분쟁은 우리나라 계약법에 적용된다. 주택 매매 계약 밖에서 발생한 분쟁이라면 계약법은 적용되지 않는다. 주택 매매 계약을 체결하는 데 관련된 법률법규는 주로' 도시 부동산 관리법' 등 법률법규이다. 민법통칙' 제 583 조에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 상대방이 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 다른 손실이 있는 경우 손해를 배상해야 한다.