단위 주택 개실 구성의 잡물실에는 산권증이 없고, 재산권은 기관에 귀속된다. 산권증에도 잡물실이 포함될 수 있지만 잡물실에는 산권증이 없고 법률의 보호를 받지 않기 때문에 재산권 분쟁이 있을 수 있다. 잡물간 재산권 분할 또는 양도는 관련 부서의 심사 및 등록 수속을 밟아야 한다.