沒有產權證的地下室不能買賣。產權證壹般指房屋所有權證，是房產所有權的證明。未取得產權證的地下室不存在產權證明障礙，其交易屬於無權處分且禁止買賣的不動產。

法律客觀性:

《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓:（壹）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；（二）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權；（四）未經其他* * *人書面同意* *擁有房產的；（五）權屬有爭議的；未依法登記並取得權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。