부동산 등록은 권리 확인, 권리 공시 및 관리 기능을 갖추고 있다. 우리나라에서, 부동산 소유권 등록은 행정 법률 제도로, 강제성을 가지고 있다. 등록되지 않은 권리는 법적으로 인정되고 보호되지 않습니다. 이것은 우리 나라의 행정 법규에 이미 명확한 규정이 있다. 예를 들어 건설부' 도시주택재산권등록관리잠행조치' 제 18 조는 "본법에 따라 주택재산권등록을 신청하지 않은 경우 주택재산권 취득, 양도, 변경 등의 권리는 무효다" 고 규정하고 있다. "국가 토지국 토지등록규칙" 제 25 조는 "변경 등록 없이 토지사용권, 소유권 및 기타 권리를 양도하는 것은 불법 양도에 속하며 법적 효력이 발생하지 않는다" 고 규정하고 있다. "도시 부동산 관리법" 에서도 합법적인 재산권 증서를 취득하지 않은 부동산은 양도, 임대, 담보를 할 수 없다고 규정하고 있다. 따라서 우리나라의 부동산 등록은 부동산 권리 형성과 유통에 필요한 조건 중 하나이다. 등록하지 않으면 법적 효력이 없다.