1、房地產開發企業必須具有法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2.已繳納全部土地使用權出讓金，並已取得國有土地使用權證；
3.持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
4.按預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的35%，且已確定建設進度和建設交付日期；
5.收到商品房預售許可證。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括合同的名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同用語及其效力等條款。