법률 분석: 난방 시스템 재산권 경계는 건물 외벽 1.5m 이며, 외부 난방 시스템 재산권은 난방 기업에 귀속됩니다. 건물 내 공공 수직 파이프의 재산권은 단위 내 사용자가 소유하며 난방 업체가 유지 관리합니다. 쌍방이 생성한 재료비는 단위 내 사용자가 분담하고, 관리는 쌍방이 책임진다. 가구 분기, 액세서리 및 실내 난방 시스템이 손상되거나 분실된 경우 난방 업체가 책임지고 재료비는 사용자가 부담합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 284 조 소유주는 건물과 부속 시설을 스스로 관리할 수 있으며, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수도 있다.

업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.