법률 분석: 사기, 강압, 승승인의 위험 또는 제 3 인의 이익을 침해하는 경우는 없다는 데 양측이 동의하며, 자필 약정서는 유효하다. 그러나 약정서의 내용은 법을 위반해서는 안 되며, 그렇지 않으면 약정서의 효력에도 영향을 미칠 수 있다는 점도 유의해야 한다.

법적 근거:' 민법' 제 119 조: 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.