법률 분석: 한쪽이 위약으로 상대방에게 손해를 입히고, 상대방이 위약금을 주장하는 것은 일반적으로 실제 손실의 30% 를 초과할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 570 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 위약금은 징벌적인 것이지, 위약측이 손해를 입는다는 전제하에 세워진 것이 아니다. 따라서 주택 임대 계약에서 임대료 위약금을 연체한 것에 대한 약속은 법률 규정에 부합한다.