법률 분석: 주택 구매 계약이 유효한지 판단하는 것은 주로 1, 행위자가 해당 민사행위 능력을 가지고 있는지 여부에 달려 있다. 2. 사실인지 아닌지를 뜻하는 말. 3, 법률, 행정 법규의 의무 규정을 위반하는지 여부.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.

서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다.

전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.