拆遷戶從房地產開發企業取得的價值相當於補償的新建房屋免征契稅。按照國家規定，被拆遷居民因拆遷重新購買房屋的，交易價格相當於拆遷補償款的部分免征契稅，交易價格超過拆遷補償款的，超過部分征收契稅。

（壹）回遷房與安置房的等值部分，只繳納交易費，收費標準為3元/平方米，由個人繳納；

（2）溢價部分按銷售額繳納契稅和交易手續費，契稅為2%，手續費為3元/平方米；

（三）產權登記費，由設置人收取。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十壹條房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同，並在合同中載明土地使用權的取得方式。

技巧

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