법률 분석: 장기 임대 계약이 유효합니다. 그러나 농촌 주택의 장기 임대는 20 년을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 우리 나라의 관련 정책은 도시 주민, 공상자본 등 농가를 임대하는 것은 계약법의 규정을 엄격히 준수해야 하며, 임대 계약 기간은 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효이지만 임대 계약을 갱신할 수 있습니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.