법률 분석: 개발상 선행지불은 법률 규범에 부합하지 않으며, 개발상 선행지불로 집을 사는 것은 법적 허점을 뚫는 행위이며, 즉 선불금을 매입자에게 주고 집을 사는 행위이다. 개발자들은 큰 위험을 감수해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 개인주택대출 관리방법' 제 5 조 대출자는 동시에 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있습니다.

둘째, 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

셋째, 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다.

4. 무주택보조금은 구매한 주택 총가격의 30% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다. 주택 보조금이 있는 경우, 개인이 약속한 30% 는 주택 구입을 위한 계약금이다.

5. 대출자가 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 배상능력이 충분한 단위나 개인을 보증인으로 삼는다.

대출자가 규정 한 기타 조건.