法律分析:通常情況下，開發商需要按照規定支付土地出讓金才能以拍賣的方式從國家獲得土地使用權。顯然，此時的土地轉讓是由獲得土地使用權的壹方，也就是這裏的開發商承擔的。2.在二手房交易中，作為買方，您還需要支付土地收入，也就是這裏的土地出讓金。

法律依據:《城市房地產管理法》第四十條，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產應當按照國務院規定報有批準權的人民政府批準，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。