상황 보기: 첫째, 중개인이 체결한 주택 구매 계약 내용이 합법적이고 쌍방이 서명하면 계약이 유효하다. 둘째, 중개업자가 체결한 주택 구입 계약 내용은 불법이며, 계약 체결은 쌍방의 진실한 뜻이 아니므로 계약은 무효입니다. 민법전' 제 146 조: 행위자와 상대인이 거짓으로 시행한 민법 행위는 무효다. 허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.