주택 매매 계약이 무효가 되면 소송을 제기하고 법에 따라 관할 법원에 계약 무효를 확인하는 소송을 제기할 수 있다. 소송 시효는 권리자가 알고 있거나 권리가 훼손되었다는 것을 알아야 하는 날부터 계산한다. 계약이 무효임을 확인하는 권리는 형성권에 속하며 확인과 관련된 소송은 일반적으로 소송 시효의 제한을 받지 않는다.

법적 근거

민법 제 146 조

행위자와 상대인의 허위 뜻이 있는 민사 법률 행위는 무효이다.

제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.

제 154 조

행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사 법률 행위는 무효이다.