금융리스란 본질적으로 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전한 임대를 말한다. 소유권은 결국 양도될 수도 있고 양도되지 않을 수도 있다.

자산 소유권과 관련된 위험이란 자산 유휴 또는 기술 노후화로 인한 손실 및 경영 상황 변화로 인한 수익 변동을 말합니다.

자산 소유권과 관련된 보상이란 자산의 유효 수명 동안 자산을 직접 사용하여 얻을 수 있는 이익, 자산 자체의 부가 가치, 처분으로 얻을 수 있는 이익을 말합니다.