車庫用途變更涉及的法律法規主要有《民法典》《城市房地產管理法》《城市規劃法》等。在建築區劃內，規劃用於停放汽車的停車位和車庫應首先滿足業主的需求。在建築區劃內，規劃停車位和停車庫的所有權由當事人通過出售、捐贈或租賃的方式約定。《城市規劃法》第四十條:在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施；影響城市規劃，可以改正的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。