법률 분석: 건설부가 발표한' 도시상품주택 예매관리법' 제 10 조에 따르면 개발업체는 낙찰자와 상품주택 예매 계약을 체결해야 한다. 예매인은 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매 계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 가지고 등기수속을 밟아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 39 조 할당방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.

부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.