법적 근거:' 민법전' 제 2 15 조 규정: 당사자 간 부동산권 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 계약 성립 시 효력이 발생한다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.