합법적으로 취득한 작은 재산권실은 법률의 보호를 받고, 불법적으로 취득한 작은 재산권실은 법률의 보호를 받지 않는다. 판매자는 후회할 권리가 있다. 철거 분쟁이 발생할 경우, 원래 판매자에게 원래 매입금과 이자를 환불해 달라고 요구할 수 있을 뿐, 철거 보상금은 원래 재산권자가 지불해야 한다.

중화인민공화국 토지관리법에 따르면 농촌 주택기지는 집단 소유이며 마을 사람들은 사용권만 가지고 있다. 농민이 도시 주민에게 집을 파는 것은 법적 인가와 보호를 받지 않는다. 즉 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 작은 재산권실도 농촌 집단 토지에 세워진 집이다. 따라서 소재산권실은 비집단 회원의 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없으며, 집단 구성원 내에서만 양도하고 교체할 수 있습니다.