토지 사용권 면적과 건축 면적은 일정한 관계가 있지만, 토지 사용권 면적은 부동산증의 건축 면적과 같지 않다. 토지 사용권 면적은 단지 토지 면적만을 가리키며, 건축 면적 분담 계수에 따라 결정되며, 건축 면적은 너의 집의 면적을 가리킨다. 토지 사용권 면적은 다음과 같이 계산됩니다. 토지 사용권 면적 분담 = 주택 건축 면적/총 건물 면적 × 건축 면적.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.