부동산 면허를 취득하지 않은 주택 임대 계약은 무효입니다. 즉, 이' 주택 임대 계약' 은 무효가 되어야 하며, 쌍방은 당시 계약서에 서명했을 때의 실수 정도에 따라 이로 인한 손실을 분담해야 한다는 것이다. 본 사건에서 장 씨는 계약을 체결할 때 주택재산권에 대한 점검을 소홀히 하고 2 년 동안 경영해 왔기 때문에 그 요청은 완전히 지원되지 않았다.