계약이 없으면 부동산증이 있어도 양도할 수 있다. 부동산 양도는 매매 쌍방이 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공해야 하며, 부동산 거래관리부에서 주택재산권에 따라 양도 수속을 밟아야 한다.

법적 근거

도시 부동산 관리법 제 61 조

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

민법 제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.