法律分析:如果雙方簽訂租賃合同，約定在合同期內不能增加租金，則合同有效，出租人不能私自增加租金，否則將承擔違約責任。沒有約定或者約定不明確的，雙方可以協商解決。但是，原則不能提。合同到期後才能重新協商租金，漲價可能會降價。簽了合同後妳不能提高租金。這是原則問題，只在合同到期時。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。

第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。