최고인민법원' 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 2 조는 소유주위원회 또는 업주가 계약이나 계약 관련 조항이 무효라는 확인을 요청했으며 인민법원은 (1) 부동산 서비스 회사가 부동산 서비스 지역 내 모든 부동산 서비스 업무를 다른 사람에게 위탁해 서명한 위탁계약을 지원해야 한다고 규정하고 있다. (2) 부동산 서비스 계약에서 부동산 서비스 회사의 책임을 면제하고, 업주위원회 또는 업주의 책임을 늘리고, 업주위원회 또는 업주의 주요 권리를 배제하는 조항. 전액에서 언급한 부동산 서비스 계약에는 선행 부동산 서비스 계약이 포함되어 있다. 위의 법률 규정에서 알 수 있듯이, 부동산 서비스 회사는 동네 내 헬스 기재를 매일 관리하고 유지 관리할 의무가 있다. 부동산 서비스사의 이 약속은 자신의 주요 책임을 면제하는 것이므로 무효 조항이어야 한다. 부동산 서비스 회사는 피해 업주에게 민사배상을 해야 한다.