법률 분석: 법률은 임대료 상승폭이 얼마나 초과해서는 안 된다고 규정하지 않고 계약 기간 동안 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다.

법적 근거: 중화인민공화국 주택과 도심건설부' 상품주택 임대 관리법' 제 9 조는 계약약속에 따라 주택 수리 의무를 이행하고 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다.

주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.