법률 분석: 선임후 담보에 대한 법률 규정은 다음과 같습니다: 1. 담보가 설립되기 전에 담보재산은 이미 임대되고 양도되었으며, 원래 임대관계는 담보의 영향을 받지 않는다. 2. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 담보물 매각으로 우선권을 받을 수 있습니다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 405 조 담보와 임대권 관계에 관한 규정. 담보가 설립되기 전에 담보재산은 이미 임대되고 양도되었으며, 원임대관계는 담보의 영향을 받지 않았다.