房屋租賃期限的法律規定是:租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《民法典》第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當認定為無限期租賃；當事人可以隨時終止合同，但應當在合理期限前通知對方。根據《民法典》第705條規定，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。

法律客觀性:

《中華人民共和國民法典》第705條* * *租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。