법률 분석: 국유지와 집단토지 철거 보상의 주요 차이점은 시장가격과 재설정가격, 보상가격의 차이가 있다는 점이다. 집단 토지와 국유 토지 철거는 본질적인 차이가 있다. 집단 토지는 확실히 토지 소유권 징수이고, 국유지는 사용권의 징수이다. 적용 법률상 집단토지는' 토지관리법' 관련 규정에 의거하고, 국유지는' 도시주택철거관리조례' 에 의거하고, 보상은 건축원가가격에 근거하고, 국유토지는 시장가격에 근거한다. 많은 차이점이 있습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다.

국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.

어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.

국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.

국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.