주택 등 부동산에 대해서는' 물권법' 규정에 따라 반드시 재산권 이전 등록을 거쳐야 소유권을 얻을 수 있다. 양도자료가 등기부에 넘겨져도 새로운 재산권이 발급되기 전에 압수당하면 얻을 수 없다. 앞서 최고인민법원은 증여한 주택이 이전 수속을 거치지 않았다고 규정했지만 증여인은 이미 증여권증을 수령인에게 넘겨주었고, 증여인은 이미 증여계약에 따라 그 집을 소유하고 사용하는 것은 증여가 유효하다고 인정할 수 있지만, 이 규정은' 물권법' 의 규정과 상충되어 더 이상 적용되지 않는다.
물론, 지불하는 가장 중요한 것은 증거가 있어야 한다는 것이다. 우리는 쌍방이 헤어지면서 한쪽이 중고차 반환을 요구하는 분쟁을 처리한 적이 있다. 이곳의 차량은 사용자 이름으로 등록되어 있지 않다. 사용자들은 차량이 사은품이라고 주장하지만 등록자는 빌린 것이라고 부인했다. 증거가 없다면 법원은 쌍방의 관계를 증여로 여기지 않을 것이다. 증거에 관해서, 물론 서면 증여 협의가 있는 것이 가장 좋다. 그렇지 않다면, 양측의 대화 녹음도 증거로 사용될 수 있습니다. 당신의 녹음이 폭력이나 다른 협박을 통해서가 아니라, 몰래 도청기를 설치하는 것과 같은 개인의 권리를 침해함으로써 법원이 채택할 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)