壹、物權司法解釋中的居住權解釋
1，居住權屬於用益物權，以不動產為客體，用於滿足權利人的居住和住房需要；
2.居住權屬於人身役權，具有人身排他性，不能轉讓和繼承，也沒有收益權(如果不允許出租)，但權利人可以放棄；
3.居住權的設立原則上是自由行為(當事人另有約定的除外)，可以通過合同或者遺囑設立，居住權的設立和消滅必須向有關部門登記；
4.設立人無權處分的，應當善意取得居住權(必須符合善意取得的構成要件:①設立時的善意，②支付合理對價，即當事人已約定補償，③登記)。
二、在物權司法解釋中，債權消滅的幾種情形。
1.不動產登記已經完成；
2.債權人放棄債權的預告；
3.雙方簽訂的房地產買賣或抵押合同無效，被撤銷。
法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉的解釋(壹)》。
第壹條因不動產物權歸屬和作為不動產物權登記依據的買賣、贈與、抵押發生糾紛的，當事人應當依法受理民事訴訟。當事人在行政訴訟中壹並申請解決上述民事糾紛的，人民法院壹並審理的除外。
第二條當事人有證據證明不動產登記簿上的記載與物權狀況不符，並且是該不動產物權的真實權利人的，應予支持。
第三條因民法第二百二十條第二款規定的原因，異議登記失敗後，當事人提起確認物權歸屬的民事訴訟的，應當依法受理。異議登記無效不影響人民法院對案件的實質性審理。