현행법에 따르면 시민과 농민이 택지에서 합작으로 집을 짓기로 합의한 것은 위법이고 무효이다.
토지관리법에 따르면 도시 주민들은 농촌에 가서 택지를 사서 집을 지을 수 없다. 또 우리나라' 민법전' 규정에 따르면 국가법 강제성 규정을 위반한 계약은 무효다.
합작주택 계약은 무효이며, 발생하는 손실은 각자의 잘못정도에 따라 분담해야 한다.
쌍방이 계약을 체결할 때 계약 항목 아래의 토지 성질이 농촌 집단 토지라는 것을 모두 알고 있기 때문에 쌍방이 계약 무효에 대해 동등한 잘못을 가지고 있다. 원칙적으로 손실은 쌍방이 균등하게 분담해야 한다.
쌍방이 체결한 계약 형식이 어떻든 간에 본질적으로 법을 위반한 것이며, 촌민택지 매입의 불법적인 목적을 합법적인 형식으로 숨기려는 시도로 법원은 지지할 수 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 153 조 법률, 행정법규를 위반한 강제성 규정은 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다.