이곳의 세금 제외 가격은 증서세 계산을 위한 세금 계산 근거이다. 구체적으로 말하자면, 증서세를 계산할 때 가격과 세금을 분리해야 한다. 집값에서 부가가치세를 제거하여 부가가치세가 없는 누드 가격으로 증서세를 계산해야 한다는 것이다.

또한 증서세의 법정세율은 3 ~ 5% 이며, 물론 증서세 혜택은 사라지지 않았다. 실제로 증서세를 계산할 때 구체적인 상황 구체적인 분석이 필요합니다!

예를 들면 다음과 같습니다.

부락호에는 두 채의 자택 주택이 있는데, 그 중 한 채는 주민인 샤오후 () 에게 팔리고, 거래가는 300 만 원이다. 소액과 다른 집을 교환하고 차액 66,000 원을 보충하다. 간단히 하기 위해 증서세율이 3% 이고 모든 금액에 부가가치세가 포함되지 않는다고 가정합니다.

호랑이가 내야 할 증서세 =3000000*3%=90000.

부족 호랑이는 계약세 =66000*3%= 1980 을 내야 한다.

작은 호랑이는 증서세를 내지 않는다.

여기서 주목해야 할 것은 주민이 방을 바꿀 때 차액을 보충하는 쪽이 증서세를 납부하고, 보충이 필요하지 않은 쪽은 증서세를 낼 필요가 없다는 것이다. 물론 실제 업무에서는 계약세가 쌍방이 균등하게 분담해야 하는 경우도 있을 수 있다.